Energetický štítek domu: Kdy ho potřebujete, jak vypadá a jak ho získat
- Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, je dokument, který rozděluje budovy do energetických tříd podle spotřeby energie.
- Lidově se mu říká energetický štítek a setkáte se s ním třeba při stavbě domu, prodeji či pronájmu nemovitosti.
- Vysvětlujeme, kdy tento průkaz potřebujete, na jaké objekty platí výjimka i kolik za něj zaplatíte.
Co to je PENB a jaké má třídy
Z průkazu se dozvíte, kolik energie potřebuje daná budova ke svému běžnému provozu. Do výpočtu energetické náročnosti se zahrnují veškeré energetické náklady, například na vytápění, ohřev teplé vody, chlazení, větrání nebo osvětlení. Energetický specialista vždy pracuje pouze s odhady, nikoliv s reálnou spotřebou.
Při výpočtu se součet všech energetických nákladů vydělí podlahovou plochou nemovitosti – výsledkem je roční měrná spotřeba energie na metr čtvereční (kWh/m² za 1 rok). Podle toho lze objekt zařadit do jedné ze 7 tříd energetické náročnosti. Nejúspornější je třída A a ta „nejhorší“ je G.
- A – mimořádně úsporná
- B – velmi úsporná
- C – úsporná
- D – méně úsporná
- E – nehospodárná
- F – velmi nehospodárná
- G – mimořádně nehospodárná
Limity pro přiřazení objektů do tříd vždy záleží na typu budov a jejich velikosti. Lišit se budou pro rodinné domy, novostavby i velké bytové domy.
Od 1.1. 2022 platí, že novostavby rodinných domů musí spadat alespoň do energetické třídy B, tedy velmi úsporná. Architekti a stavaři to musí zohledňovat při návrhu domu – například jeho tvaru, orientaci vůči světovým stranám nebo využití obnovitelných zdrojů například pomocí tepelného čerpadla nebo fotovoltaické elektrárny.
Kdy průkaz energetické náročnosti budovy potřebujete
Povinnost vlastnit PENB vyplývá ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a potřebujete ho v těchto situacích:
- stavba nemovitosti,
- větší rekonstrukce – při úpravě více než 25 % celkové plochy obálky domu,
- prodej nebo pronájem nemovitosti, a to včetně nebytových prostor.
PENB si musí nechat zpracovat buď stavebník, majitel budovy, nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ). Vlastníci bytových jednotek pak mají povinnost předložit průkaz při prodeji nebo pronájmu bytové jednotky – SVJ jim ho musí dodat.
Pokud byste průkaz při případné kontrole Státní energetickou inspekcí neměli, hrozí vám pokuta ve výši až 100 tisíc korun.
Od září 2024 platí novela vyhlášky o energetické náročnosti budov, která přináší několik větších změn pro vyhotovování PENB. Dotýká se například úpravy ukazatelů energetické náročnosti budovy a jejich stanovení, různých výpočtů a úpravy metodik pro hodnocení energetické náročnosti. Laicky můžeme říct, že zařazování do jednotlivých tříd je zase o trochu „přísnější“.
Výjimky, kdy PENB není potřeba
Průkaz nemusí být vyhotoven v těchto případech:
- budova do 50 m²,
- kulturní památka a budova, které sice není památkou, ale nachází se v památkové rezervaci (to si můžete ověřit v památkovém katalogu),
- budova pro náboženské účely,
- objekt pro rekreaci, kde protopíte méně než 25 % odhadované celoroční spotřeby,
- budova postavená před rokem 1947, u které se nezateplovalo více než 25 % obálky budovy,
- průmyslové a výrobní provozy, dílny a zemědělské provozy se spotřebou do 195 MWh za rok,
- další speciální stavby (vojenské, budovy zpravodajských služeb aj.).
Jak dokument vypadá
PENB obsahuje dvě části:
- Grafický štítek, který slouží pro rychlý přehled. Vyčtete z něj třídu energetické náročnosti, procentuální vyjádření dodané energie do objektu podle zdroje energie a další ukazatele, ze kterých lehce určíte náklady na energii. Součástí je i popis budovy a identifikace specialisty.
- Protokol, ve kterém najdete všechna data, která specialista použil k výpočtu energetické náročnosti.
Ukázka průkazu energetické náročnosti budovy. Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Průkaz vám vystaví specialista
PENB vám může zhotovit jedině energetický specialista, který k tomu má certifikaci – seznam specialistů najdete na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu.
Mezi základní podklady, které odborníci ke zpracování průkazu potřebují, patří projektová dokumentace. U tvorby PENB pro novostavbu konkrétně potřebují:
- stavební výkresy,
- skladby konstrukcí a tepelné parametry oken a dveří,
- technickou zprávu vytápění, vzduchotermiky a zdravotně technických instalací.
U stávajících budov jsou potřeba stejné dokumenty a navrch ještě stávající PENB, pokud dříve vznikl. Když potřebné doklady nemáte, specialisté si informace buď doměří, nebo je získají třeba z revizních podkladů.
Kolik stojí PENB a jak dlouho platí
| Rodinný dům | 4 000 až 5 000 Kč |
| Bytový dům | 5 000 až 10 000 Kč |
| Hotely, restaurace, kancelářské budovy, nákupní centra, školy | kolem 20 000 Kč |
| Nemocnice | kolem 40 000 Kč |
Pokud narazíte na podezřele nízkou cenu za zhotovení PENB, zbystřete. PENB za 1 500 Kč vám s velkou pravděpodobností vystaví neseriózní firma, která objekt ani nenavštíví. Takový průkaz pak neprojde kontrolou od úředníků a může zkomplikovat například prodej domu.
Průkaz platí 10 let ode dne vyhotovení, případně do té doby, kdy neuděláte na objektu zásadní změnu, která by ovlivnila jeho energetickou náročnost.
Budeme vaším spolehlivým dodavatelem
Jsme tu pro všechny, kdo chtějí mít jistotu spolehlivé dodávky elektřiny a plynu. S přechodem k nám vám pomůžeme a zařídíme i veškerou potřebnou administrativu. Tak pojďme na to!
